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【秋田住宅お役立ち情報】土地や建物の権利は何をみたらわかるのか?

不動産には登記制度があり、1つの土地には1つの「登記簿」が存在しています。
(建物は未登記のこともあります。)

登記簿にはその土地または建物がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その不動産に関する重要な情報が記されています。

 

登記簿は法務局(登記所)に行けば誰でも取得可能です。(他人が所有している物件でも取得することが可能です。)

 

土地や建物の登記簿謄本(登記事項証明書)には以下の内容が記載されます。

 

表題部と権利部に分かれ記載されます。

 

【表題部】

  • 所在
  • 地番
  • 地目
  • 地籍
  • 原因及びその日付

 

【権利部】

  • 甲区には所有権に関する事項

所有者などの情報

  • 乙区には所有権以外の権利に関する事項

抵当権などの担保の情報

 

不動産取引には、その不動産の真の所有者を確認することが重要です。

所有者を調査する手段として、不動産の登記を確認することで安全な取引が可能になります。

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投稿日:2019/06/26